成都新房和美·菁蓉广场售楼处【2024成都楼市状况及2025走势】

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  成都现在房产商场三级分解，第一类是中心财物，止跌横盘或小幅上涨都有，补涨的预兆已然显现了，这类财物受大环境影响很大，也是商场风向标，随时被人重视。

  第二类是高质量的产品，体现纷歧，涨跌幅取决于之前的价格泡沫巨细，像北门几个改进楼盘涨跌就很小，没有大涨过天然不会大跌，而以天新为代表的新开发区域、次新盘往往入市价格偏高，止跌压力比较大。

  第三类是彻底损失流动性的小区，会集在五城区，只要寓居价值，一年成交几套，讨论涨跌含义不大，成交数据比较偏离线年成都新房商场趋向高改化：成交主力面积段为120-144㎡，成交主力总价段为200-300万。

  二手房成首置、首改家庭主阵地：2024年大成都二手房成交主力面积段为90㎡以内，成交次主力面积段为90-120㎡，建面120㎡以内中小户型的成交套数占比超多半，这说明在成都购买二手房商场的家庭，首要住宅需求为初次置业或许初次改进；

  依据2024年大成都二手房成交价格来看，总价两百万以内的房源成交占比挨近九成，这说明活泼在成都二手房商场的家庭购房预期价格遍及在两百万以内

  11月成都二手房成交规划居全国重点52城之首，远高于上海、北京，约为广州+深圳单月二手房成交总量的1.65倍。成都二手房成交量之所以能领先于其他城市，一方面是因为卖旧买新的置换集体日渐增多，促进二手房挂牌量继续添加。

  关于2025年成都的房产走势，猜测如下：5+2区域全年只卖了31宗地，新房库存见底，多个200㎡+户型曝光，大户型成下一年新房供给干流

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